マンション住民と管理組合のための
掲示板
ネイちゃんねるへようこそ
ここは、マンションの住民と管理組合のための匿名掲示板です。
匿名だからこそ本音が言える。
匿名だからこそ、管理組合も住民も、フラットに意見を交わせます。
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掲示板スレッド一覧
全国のマンション管理組合や管理会社、理事会に関する「実際に発生した事件・行政処分・裁判・報道」をもとに語り合うカテゴリです。
住民にとっては一大イベント。だけど、「管理会社・設計コンサル・施工業者」だけが主導して進んでいませんか？マンションの大規模修繕工事は、数千万円〜数億円という巨大なお金が動く一大事業。それなのに──
組合のための立場を私物化し、情報を握り、抵抗を封じる「仮面の理事長たち」の実態を共有します。反対意見を冷笑し、鋭い質問には沈黙し、住民の財産と信頼を静かに損ねていく存在。あなたのマンションにも、「一見、良識ある人に見える、最大の敵」がいるかもしれません…
そもそも、理事会って何のためにあるの？任期はたったの1年、その間に次々と押し付けられる過去の判断と見えない圧力。反対意見を言えば、「え？ 空気読めよ」とばかりに会議室の空気が凍りつく。議論ではなく“追認”が目的になっている理事会。そして実態は――
管理会社から出された見積、これって本当に妥当？リニューアル工事って今すぐ必要？点検業者って他に選べないの？専門用語だらけでよく分からないけど、放っておくのも不安…
消防設備点検、消火器の設置・交換、避難ハッチや誘導灯の故障、スプリンクラー・火災報知器の誤作動など、防災に関する話題はこちらへ。「点検のたびに高額な費用が…ほんとに必要？」
「点検費が高すぎる…」「修理に◯百万円！？」「この見積書、本当に妥当？」毎年のように続く維持費や修理費に、そろそろ疑問を感じていませんか？このカテゴリでは、機械式駐車場の点検・修理・リニューアル・平面化などに関する情報や体験談を共有できます。
共用部分の照明交換、LED化、電気配線や分電盤、コンセントの設置・移設など……見積もりを見れば、なぜか桁が跳ね上がる。「この金額、本当に必要なの？」「専門的すぎて何も言えない…」そんな“住民の無力感”を逆手にとって進められる高額工事…
排水ポンプ、給水管、貯水槽、受水槽の弁、加圧ポンプ、各所のバルブ…これらが一度壊れたら大変、というのはわかります。でも、その不安につけこむような高額な“予防修繕”や“緊急対応”が、積立金から毎年サクッと出ていくことに、少しモヤモヤしていませんか？
「マンションという名の金鉱」になりがちな“建物全般”について、住民の目線でお金と工事の流れを見直していきたいと思います。「これ高すぎじゃない？」と思ったこと、「やったけど意味あった？」と疑問に感じたこと、何でも書き込んでください。
マンション住民が毎月まじめに払っている「修繕積立金」将来の大規模改修工事に備えて…のはずが、気づけば毎年のように“突発的な高額工事”に消えていくこと、ありませんか？
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事例ノート
ここでは他の組合さんのリアルな体験を記録しています。
決断のヒントや注意点を現場の声とともにお届けします。
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