「住民になりすまし委員会に潜入」事件、国交省が対策へ──標準管理規約に“本人確認”を明記予定

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「マンションの大規模修繕委員会に工事施工会社員らが住民になりすまして入り込んでいた事案が発覚し、国土交通省は、マンション管理組合の役員らの本人確認強化を促す方針を決めた。」
(出典:朝日新聞デジタル 2025年7月6日付/記者:贄川俊)

神奈川県・千葉県のマンションで、工事業者の社員が住民を装って修繕委員会に参加していた事件を受けて、国土交通省は「標準管理規約」に本人確認に関する注釈を加える方針です。
委員や理事を選任する際、就任時に身分確認を促す内容で、早ければ9月にも改定予定とのこと。


でもさ、実際に「本人確認」ってどうやるの?
・住民同士が顔を知らない
・タワマンだと誰が住んでるかも分からない
・親戚や他人が代理で出てることも…

このスレでは👇
・みんなのマンションでは本人確認どうしてる?
・怪しい人が理事会に出てたことある?
・防止策でうまくいったこと、逆に失敗したこと
などを共有しませんか?


※引用は報道機関の記事からの一部抜粋です。詳細は朝日新聞デジタル 2025年7月6日記事をご参照ください。

 
投稿済 : 2025年7月8日 7:21 AM
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ゲスト
 

信じられません…そこまでやるかって感じです。
まさか業者が住民になりすまして委員会に入り込むなんて、完全に犯罪レベル。しかも「一級建築士」とか言って資料まで作って誘導してたって、本当に悪質。
住民の善意や無知につけ込んで、裏で利益誘導されてたとしたらゾッとします。

 
投稿済 : 2025年7月8日 7:23 AM
投稿: 0
ゲスト
 

小規模なマンションに住んでいると、こういう“なりすまし”って正直あまり現実味がなかったんですが、大規模マンションでは本当に起こり得るんだなと思った。人数が多くて住民同士の顔もわからない、理事会や委員会も参加者が多くて管理が緩くなりがち。だからこそ、こういう手口が成立してしまうんですよね。本人確認って一見難しそうに見えるけど、名簿と顔写真の照合やICカード履歴など、やりようはあるはず。むしろ今まで何も対策がなかったのが驚き。今回ニュースになったのは本当に氷山の一角で、実際にはもっと多くのマンションで“グレーな潜入”が横行していたんじゃないかな。管理会社と業者の癒着も含めて、根深い問題だな。

 
投稿済 : 2025年7月8日 7:34 AM
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ゲスト
 

まさかここまで油断も隙もないとは…。管理会社に任せておけば安心、って思ってたけど、それじゃ守れない時代なんですね。自分たち住民がちゃんと目を光らせていかないといけないと痛感しました。楽だからって理由でマンションを選んだけど、実は自分たちで守る意識がないと危ないんだなと。

 
投稿済 : 2025年7月8日 9:46 AM
投稿: 0
ゲスト
 

テレビでこのニュース見て、ほんとびっくりした!
まさか業者が住民になりすまして会議に入り込んでたとか、怖すぎるでしょ
でもよく考えたら、確かにマンションって全員の顔を知ってるわけじゃないし、名簿に名前があれば通っちゃうよね
大きいマンションなら特に、誰が誰かなんて分かんないし
本人確認って当たり前のようで、今までやってなかったんだなって改めて思った
ちょっとめんどくさくても、そういう仕組みちゃんと作っていかないと、こんなことまた起きるよね

 
投稿済 : 2025年7月8日 9:57 AM
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ゲスト
 

隣近所と付き合わなくていいからマンションにしたのに、まさかそれが裏目に出るとは。顔を知らない関係性を逆手にとられるなんてな。

 
投稿済 : 2025年7月8日 10:13 AM
投稿: 0
ゲスト
 

これ、ほんとに悪質すぎると思う。住民になりすまして委員会に潜り込んでたって、完全に詐欺じゃん。こんなことが許されたら他のマンションでも同じこと起きるよ。正直、会社名は公表されるべきじゃない?再発防止のためにも。

 
投稿済 : 2025年7月8日 10:44 AM
投稿: 0
ゲスト
 

住民になりすましてまで受注狙うなんて、どれだけがめついんだろ。恥ずかしくないのかって思う。積立金を食い物にされるこっちはたまったもんじゃないよ。

 
投稿済 : 2025年7月8日 12:21 PM
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ゲスト
 

これ、理事長は本当に知らなかったのかな?なんだかんだで話がスムーズに進みすぎてて、正直ちょっと怪しい気がする…。もしグルだったとしたらかなり悪質だし、住民としてはちゃんと経緯を説明してほしい。

 
投稿済 : 2025年7月8日 12:36 PM
投稿: 0
ゲスト
 

ニュース見てほんとびっくりした。まさかそんな簡単になりすませるなんて…。これからは「顔も知らない」で済ませずに、せめて隣近所とは挨拶くらいはしておかないとダメだね。怪しい人に早く気づけるようにしたい。

 
投稿済 : 2025年7月8日 12:56 PM
投稿: 0
ゲスト
 

ニュース見てほんとびっくりした。まさかそんな簡単になりすませるなんて…。これからは「顔も知らない」で済ませずに、せめて隣近所とは挨拶くらいはしておかないとダメだね。怪しい人に早く気づけるようにしたい。

 
投稿済 : 2025年7月8日 12:57 PM
投稿: 0
ゲスト
 

本人確認でなりすましを防ぐのは大事だけど、もし中に買収された住民がいたとしたら、それは防ぎようがないよなって思う。見た目は本物の住民でも、中身は業者寄り…みたいなケースが一番厄介かも。そこまで考えると、本人確認だけじゃ足りない気がしてくる。

 
投稿済 : 2025年7月8日 2:24 PM
投稿: 0
ゲスト
 

これって本当に個人の判断でやったの?業務命令じゃなかったとしても、社内で知られてたんじゃないかと思えてならない。住民になりすましてまで会議に入り込むって、もう完全に組織ぐるみの犯行に近いでしょ。そんなことまでして受注取りたいのかって正直ゾッとした。住民の善意を踏みにじる行為だよ。ひどすぎる。

 
投稿済 : 2025年7月8日 5:52 PM
投稿: 0
ゲスト
 

これって要するに、業者が住民のフリして演技してたってこと?よくそこまで堂々とやれたなって逆に驚く。普通バレると思うけど、どうして今回は明るみに出たんだろう?それも気になる。

 
投稿済 : 2025年7月9日 12:13 AM
投稿: 0
ゲスト
 

たしかに「本人確認しましょう」って言われても、実際どうやる?
顔と名前が一致しない住民も多いし、「◯号室の◯◯さん」って言われてもピンとこないことある。
理事会なんて、出てきた人がそのまま理事って流れが多いから、免許証出して確認なんて雰囲気じゃないよね。

そもそも管理会社が「この人が住人です」って言ってくる情報をうのみにしてたら、今回みたいな業者のなりすましも見抜けないわけで。
タワマンとか投資用の部屋が多いと、「誰が本当に住んでるのか」って理事側も分かってないこと多いと思う。

マンションって、意外と本人確認が曖昧な場なんだよね。だからこそ、ちゃんと制度として仕組みに落とし込まないとダメなんだと思う。

 
投稿済 : 2025年7月9日 1:18 PM
投稿: 0
ゲスト
 

本人確認の強化、もちろん必要だと思うけど、なんかそこじゃない感もある。
理事会や修繕委員会が機能してないことの方が深刻で、誰がやっても同じでしょみたいな空気があるから、業者が入り込めたんだと思う。

 
投稿済 : 2025年7月9日 1:20 PM
投稿: 0
ゲスト
 

そもそも理事や委員の仕事が重すぎるのも問題。手を挙げる人が少なくて、「やってくれるなら誰でもありがたい」みたいな雰囲気、どこのマンションもあるんじゃないかな。
だから、住民以外でもスッと入れてしまう。本人確認より先に、まず“まともに理事を運営できる土台”をつくらないと、本質的には変わらない気がする。

 
投稿済 : 2025年7月9日 1:21 PM

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