マンションに住んでいると、「なぜこの業者なの?」「なぜこんな高額なの?」と首をかしげる瞬間があります。表に出るのは工事業者の名前ですが、実際に裏で糸を引いているのは管理会社、そして理事長との関係です。住民に見えにくい“見えない線”がそこにあり、気づかないうちに私たちのお金が流れていく仕組みができあがっています。
管理会社→“提携”業者→理事長のゴリ押し、という流れで物事が決まり、住民は後から知らされるだけ。結果として、こんなサインが揃うことが多いのです。
・見積が相場より高いのに内訳がザル
・工事品質が低いのに同じ業者が繰り返し採用される
・複数見積や比較の提案を理事長が拒否する
実際に起きているのは「理事長と管理会社」「管理会社と業者」の二重の癒着。表向きは“正規の取引”のように見えても、その裏にはキックバックや利害関係が存在することもあります。だからこそ、住民の立場では業者の善し悪しだけを見るのでは不十分で、管理会社と理事長の動きを疑ってみることが必要です。
ここでは、管理会社と理事長の関係が不透明なときに、住民が何をチェックし、どう声をあげると効果的かを共有していきます。次回は「高額・粗悪工事のサイン」を具体例で取り上げます。
いや、これ読んで思い出した。うちも“相見積ゼロ”で理事長が勝手に決めてたよ。腹立つわ。
管理会社の言いなりになってる理事長って、結局ただのハンコ押し係にしか見えないですね。
こういうのって“業者と癒着”だけじゃなくて“管理会社と理事長”の線が一番怪しいんだよなあ。
マジで“見積一式”って便利な言葉だよね。何が入ってるか誰もわからない(笑)
怒りを通り越して呆れてます…😞
管理会社って、住民に寄り添う存在じゃないんですか? なぜ理事長ばかり見てるのか疑問です。
若い人はあんまり理事会に来ないから、こういう裏事情知らないんだよね。
キックバック”の噂が出るのも無理ないよ。高いくせに手抜き業者ばかり呼ばれてたら。
いやいや、まともな会社なら“相見積”断らないでしょ。隠したい何かがあるんだよ。
工事後すぐに不具合が出て“使用の問題”にされた。いやいや、こっちは普通に暮らしてるだけ!
管理会社って、結局は住民じゃなくて契約更新してくれる理事長の方しか見てないんだよね。
昨日もまた管理会社の人が来てたけど、理事長とだけ話してサッサと帰った。住民無視かよ
わたしパート主婦だけど、こういう話聞くと本当にバカにされてる気がする。
うちの理事会の議事録、金額部分が毎回“ぼかし”で出されるんだけど、これって普通なの?
“管理会社と理事長の二人三脚”って聞こえはいいけど、住民にとっては最悪の組み合わせ
SNS感覚で言うけど、マジでこのマンション終わってる(笑)
感情的にならないようにしてきたけど、さすがにもう我慢の限界。
管理会社に電話しても“理事長に言ってください”で終わるのが本当に嫌。
管理費をこんなふうに食われるのは納得できない。
